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葡萄牙波尔图3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格：

EUR 499,000

约¥ 406万

建筑面积： 96平方米
房型： 3 卧 2 卫
房龄（年）： 2

居外物业ID：67807815

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物业特色

查看参考译文
Three-bedroom townhouse in Foz Velha, next to PassThis is a three-story house. The entertaining area is located on the entrance floor, where the living room and the kitchen come together and are lit by a charming balcony. The first floor consists of two bedrooms with fitted wardrobes, as well as a full bathroom offering natural light. The basement comprises a pleasant patio that lights up the third bedroom, as well as a full bathroom and a laundry area. The kitchen features Bosch appliances. An air-conditioning system ensures the heating and cooling of the house, while sanitary waters are heated by means of a heat pump. The house faces east and west. Located in the heart of Foz Velha, just a two-minute walk from Passeio Alegre Park and the Douro River, this contemporary design townhouse retains the charm of the houses in this area, adding exquisite details such as the window railings on the facade and the artisanal hand-laid flooring. Set in a very traditional and picturesque residential area, within walking distance of a wide range of shops and amenities, it offers a cosmopolitan lifestyle without having to use a car. Close to the sea, the beach, and public/international schools, with Catholic University just a 10-minute walk away. It is also close to green areas and recreation spots such as Passeio Alegre Park, S. João Baptista Fort and Serralves Park, while Cidade Park is a 30-minute walk away. Its proximity to the waterfront area, the river and the sea makes it perfect for hiking and outdoor sports. There are public transport options in the vicinity, such as a bus stop just a few meters away. Porto's old town area is five kilometers away, while Matosinhos is four kilometers away. VCI freeway exits are just seven minutes away, making it easy to travel out of the city.

配套设施

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清，为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产，过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产，过户费为总价的6.5%
  • 购置土地，过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的，而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更，每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内，还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元，别墅每月约为100欧
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