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美国加州奥林达6卧6卫最近整修过的独栋别墅

Melody Ln, Sandhill-bear Ridge Area, Orinda, California, United States

美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558
房屋价格:

USD 7,900,000

约¥ 5,708万

咨询交易费用

建筑面积: 712平方米
土地面积: 13759平方米
房型: 6 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 47
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:77533558

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物业特色

距离旧金山30 分钟车程, 奥林达在旧金山湾区的东边,物业是一座占地广阔的山坡住宅,于2020年精心改造,融合了奢华、艺术与实用优雅。从装饰外墙的质朴木板到框住壮丽景色的宽大窗户,每一处建筑元素都经过深思熟虑与精湛工艺打造。户外绿洲包括时尚泳池、户外厨房、宽敞的露台和草坪,与充满光线和艺术气息的室内无缝连接。除了宽敞的卧室套房外,还有剧院室、健身房、会客厅、两间办公室、独立公寓,以及一个可容纳1200瓶的温控酒窖。住宅占地3.4英亩,提供无与伦比的隐私、宁静与自然连接。视觉上的奢华与智能家居的功能性相得益彰,配备太阳能、4个特斯拉Powerwall和远程系统。无论是沉浸在度假般的居住氛围,享受周围自然的宁静,还是盛大款待宾客,都提供无与伦比的居住体验。

顶级校区:此物业位于顶级校区,享有优质教育资源,进一步提升其独特价值与吸引力。

配套设施

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平面图

美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558 美国加州奥林达的独栋别墅,Melody Ln,编号77533558

居外物业ID:77533558

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代理公司: Pellego
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Barry Zhen Barry Zhen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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