加州，奥林达

楼盘编号：	77533558
居外物业ID：	美国
所在国家：	奥林达
地址：	Melody Ln, Sandhill-bear Ridge Area, Orinda, California, United States
类别：	独栋别墅
面积（建筑）：	712平方米
面积（土地）：	13759平方米
卧室数量（间）：	6
浴室数量（间）：	6
景观：
房龄（年）：	47
车位数量（个）：	2

楼盘描述

距离旧金山30 分钟车程，奥林达在旧金山湾区的东边，物业是一座占地广阔的山坡住宅，于2020年精心改造，融合了奢华、艺术与实用优雅。从装饰外墙的质朴木板到框住壮丽景色的宽大窗户，每一处建筑元素都经过深思熟虑与精湛工艺打造。户外绿洲包括时尚泳池、户外厨房、宽敞的露台和草坪，与充满光线和艺术气息的室内无缝连接。除了宽敞的卧室套房外，还有剧院室、健身房、会客厅、两间办公室、独立公寓，以及一个可容纳1200瓶的温控酒窖。住宅占地3.4英亩，提供无与伦比的隐私、宁静与自然连接。视觉上的奢华与智能家居的功能性相得益彰，配备太阳能、4个特斯拉Powerwall和远程系统。无论是沉浸在度假般的居住氛围，享受周围自然的宁静，还是盛大款待宾客，都提供无与伦比的居住体验。

顶级校区：此物业位于顶级校区，享有优质教育资源，进一步提升其独特价值与吸引力。

配套设施

杂项费用：	USD 237,000	约¥ 172万
佣金：	USD 237,000	约¥ 172万

物业售价：	USD 7,900,000	约¥ 5,717万
估计交易费：	USD 474,000	约¥ 343万
估计投资总额：	USD 8,374,000	约¥ 6,061万