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美国加州洛杉矶总占地4981平方米的仓库

15040 Calvert St, Van Nuys, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485
房屋价格:

USD 15,000,000

约¥ 10,838万

咨询交易费用

建筑面积: 2628平方米
土地面积: 4981平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:76847485

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物业特色

通过这个非凡的单层仓库解锁一个充满机会的世界,该仓库已完全出租给经营数千个地点的著名汽车车身维修店品牌。这项投资承诺通过每年租金上涨获得稳定的收入流,使其成为您投资组合的完美补充。

主要特点:

总建筑面积: 超过 28,000 平方英尺

土地面积: 53,614 平方呎

围栏院子

通过平台实现 4 个月台高装载位置

额外的街道装卸码头。

Cul-De-Sac 位置

Van Nuys位置:靠近405和101高速公路

天花板高度: 14 英尺 8 英寸的高天花板,非常适合各种作。

分区: M3-1 重型制造业 – 也适用于商业用途,包括汽车、娱乐设备、建筑设备销售和服务以及汽车车身维修。

位置: 位于充满活力的洛杉矶州立企业区,提供重要的经济激励措施。

其他亮点:

全面翻修:该建筑于 2015 年进行了全面翻修,确保了现代标准和安全。

新屋顶:最近更换,以保证未来几年的耐用性和最少的维护。

投资机会: 享受与信誉良好的租户完全租赁的房产的好处,确保可靠的收入来源。这个多功能仓库为各种企业提供了巨大的潜力,对于那些希望利用充满活力的洛杉矶市场的人来说,它是一项极好的投资。

请勿进入酒店。
请不要打扰租户。
请只开车经过。

这是一个很好的购买机会。请在 2025 年 5 月 15 日之前尽早将您的报价或任何查询发送给 [email protected]

谢谢。
**请注意:此处提供的所有信息均被视为可靠,但并非保证。买家在提出报价之前会验证所有信息,使其满意。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485 美国加州洛杉矶的仓库,15040 CALVERT ST,编号76847485

居外物业ID:76847485

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代理公司: AVIJOHN INVESTMENTS INC
服务代表: AVIJOHN INVESTMENTS INC

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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