在欧洲，德国是个人拥有房屋数量最低的国家之一。德国人自有住房率大约为42％，低于欧盟整体水平60％。在英国、西班牙和意大利，自有住房比率高达80％。近几年，在世界上其他地区房价飞涨的同时，即便是在德国经济较快增长的地区，房价每年的增长也不会超过2％－3％。而买完房子后的10年内再出售的话，如果将所有附加费用都计算在内，估计连成本都赚不回来，而且还要损失10％－11％的价值。通过在短期内倒卖房产赚钱在德国是根本不可能的事情。在德国的农村，房价还一直是下降的。专家估计，10－15年后德国的自有住房率才能达到60％－70％。
柏林房租比5年前上涨32％
在首都柏林，由于受外来资金、房地产炒作、更多的求租者等因素影响，房租价格较欧洲其他国家的首都都低，但柏林的房租价格相比2007年还是增长了32个百分点，民众强烈抗议租飞涨。
2008年欧债危机发生后，许多原来在意大利、西班牙、希腊的投资者纷纷开始寻找新的投资地点。他们看中了德国房地产的稳健。投资者发现，德国的房价还是要比其他地方低很多。柏林的房价就算加上“投机税”等繁杂的税种，欧洲国家首都城市里最低的，每平方米大约2000欧元（1欧元约合人民币8.1元）。今年3月，47岁的意大利电影制片人弗拉卡西在柏林买了两套房，他说，“同样一套房，在罗马至少要贵五倍”。
柏林一家房地产公司经理明恩加扎尼在2012年卖掉了约1000套公寓，其中三分之一的购买者是来自于40个国家的投资人。“他们中的大多数是希望为自己的资金找一个安全的天堂。去年我们的顾客中有71％的人将自己所购买的公寓出租，只有29％的人是自己住，很多投资人就是想在一个稳定的市场上进行一个安全的投资。”明恩加扎尼说。
据美国媒体统计，目前德国房市中外国投资者占据约30％。在过去5年内，德国房产投资者的数量以每年35％的速度在增长。
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