为寻找更有吸引力的收益率，外国投资者将在2015年下半年将促成更多的美国多户住宅交易，可能让交易量推至高点。业主和开发商均认为，最大的外资股权将来自中国。
[caption id="attachment_133538" align="aligncenter" width="550"] 2015年下半年美国多户住宅买家“发围”有赖外国资本源[/caption]根据世邦魏理仕（CBRE）全球投资者意向调查，53%的全球房地产投资者计划今年增加投资总量，其中38%计划在海外投资。
全球资本来源地前十名的美国城市包括纽约、达拉斯和西雅图。其他引人注目的国外投资目的地应该还包括旧金山、洛杉矶、华盛顿特区和芝加哥。
大型业主和开发商均认为，最大的股权资本将来自中国，因为投资者担心中国房产泡沫风险，并将美国视为长线的资金避风港。除了中国以外，其他开发和收购的资本会来自日本、加拿大、欧洲和中东国家，如沙特阿拉伯和以色列。在南佛罗里达州，南美投资者也相当活跃。
外国投资者将更愿意与国家开发商、房地产投资信托（REITs），或是购买超过5亿美元资产的买家合作。
大多数国际投资者将目标锁定在关口市场进行发展型投资；然而，一些投资者还将考虑通过初级市场和二级市场收购。
资产管理公司里兹美银集团（Ritz Banc Group）最近代表开发商林肯地产集团（Lincoln Property Group），收购了位于弗吉尼亚州列治文一套多户房产，共有 296户。这次购买的有限合伙人是一个总部在沙特的“家族办公室”（指的是为富裕家族管理财富的私人机构）。
日本公司大和房建（Daiwa House）是林肯地产集团这类的公司外资来源之一。这家日本公司最近与开发商合作，据说正在与荷兰合作伙伴（Holland Partners）合作。
活跃买家肯尼迪威尔逊集团（Kennedy Wilson）在日本有业务，也很可能运用日本资本。肯尼迪威尔逊集团近日宣布将出售其位于日本的50套多户住宅，资产价值近4.75亿美元，而肯尼迪威尔逊集团获得净收益达1亿美元。
其他重要买家，如沃特顿联合公司（Waterton Associates）和投资公司TruAmerica Multifamily，将利用外资进一步扩展。沃特顿侧重于从中东地区获得资本来源。
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