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法国邦多5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,000,000

约¥ 1,629万

建筑面积: 224平方米
房型: 5 卧 5 卫 7 车库
房龄(年): 47

居外物业ID:77668892

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For sale in Bandol, an exceptional property offering panoramic sea views and a lush Mediterranean garden. Located in one of Bandol’s most sought-after residential areas, just moments from shops, beaches, and the town center, this magnificent 224 sqm villa offers a rare lifestyle combining elegance and tranquility. Set on a beautifully landscaped 1,235 sqm plot, the home perfectly blends modern comfort with Provençal charm: exposed stone, travertine floors, and expansive bay windows that flood the interiors with natural light and open onto breathtaking sea views. The main level features a spacious, sun-drenched living room extending onto a sea-facing terrace, a bright independent kitchen, three bedrooms including a stunning master suite with direct terrace access, a bathroom, and a shower room. On the garden level, a second fully equipped living area—accessible independently or via an interior staircase—includes a living room with kitchen, two bedrooms opening onto a large terrace by the pool, a study, a shower room, a walk-in closet, and a laundry room. Outside, the Mediterranean garden with citrus trees and exotic plants creates a serene and verdant setting around the pool and expansive terraces. High-end amenities include a heat pump, reversible air conditioning, electric shutters and awnings, alarm system, handcrafted ironwork, garage, and multiple parking spaces. A truly unique address to fully embrace the Mediterranean art of living.

配套设施

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居外物业ID:77668892

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支持语言: 英语
服务代表: Valérie DUHAMEL

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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