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法国巴黎1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 997,000

约¥ 812万

建筑面积: 45平方米
房龄(年): 60

居外物业ID:77668667

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Sotheby's International Realty offers for sale, located on the 6th floor with lift of a well-maintained building dating from 1965, a large studio of 44.74 sqm (481.5 sq. ft.) including 43.83 sqm under Carrez law loi. The flat comprises an entrance hall with cupboards, a main room opening onto a superb 38.8 sqm (417.6 sq. ft.) south-east-facing terrace with uninterrupted views, an open-plan fitted kitchen, a sleeping area, a shower room and a separate WC with laundry area. A cellar completes the property. A parking space in the basement of the building is also available. This flat will win you over with its calm, bright south-east exposure and large double-glazed windows. Not to mention its large terrace, which is a real ‘coup de coeur’ and just waiting to be converted. Ideally located in a highly sought-after area of Paris's 16th arrondissement, very close to the Place des Etats-Unis. The building has a caretaker and communal heating and hot water.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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