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美国俄勒冈州莱克奥斯韦戈莱克奥斯韦戈的独栋别墅

1093 Tyndall Ct, Lake Oswego, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 1,998,000

约¥ 1,446万

咨询交易费用

居外物业ID:77667319

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This flexible 4547 square foot executive family home has room for everyone and flows well for entertaining. Upon stepping into the surprisingly grand vaulted entry, one is immediately drawn into the great room with its fabulous mountain and territorial views. The home has 4 bedrooms, 3.1 baths, a large den/office with built ins, a large dining room for big gatherings, large laundry room with plenty of counter and cupboard space, a media/bonus room, a large lower level guest suite, an unfinished space perfect for a wine cellar, and even a batting cage/workout space. The home boasts solid hardwood floors throughout the main level, high ceilings on all levels, wood windows and solid core doors, 3 sets of French doors, new tile and hardware in bathrooms and laundry, new garage doors, tons of built in cabinets, new furnaces and water heater. With new stainless steel appliances, slab granite counters, backsplash and island this gourmet kitchen and great room can host large groups and intimate get togethers. From the 500 square foot Ipe deck, enjoy the peaceful views with your morning cup of coffee or an evening cocktail and even watch the eagles and osprey fly by. Located on a quiet child friendly cul-de-sac and only 4 minutes from the new Lake Oswego Aquatic and Recreation Center, the 9 hole Municipal Golf Course, Luscher Farm, dog parks, new skate park and Lakeridge High School. Come be surprised by how the outdoors comes in with all the large picture windows and a view that doesn’t make you feel like you’re in a city

配套设施

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代理公司: Harnish Company Realtors - Lake Oswego, OR, USA
服务代表: Leverage Global Partners 营业代表 Leverage Global Partners 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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