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美国宾夕法尼亚州费城3卧3卫的公寓

220 W Rittenhouse Square Unit 21a&c, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,220 W Rittenhouse Square Unit 21A&C,编号77655773
房屋价格:

USD 3,100,000

约¥ 2,244万

咨询交易费用

建筑面积: 350平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 26

居外物业ID:77655773

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A HOME IN THE SKY with a Rittenhouse Address and Rittenhouse Square Views! Elevate your lifestyle with this extraordinary residence on the 21st floor in a boutique building, featuring two private terraces offering breathtaking views of Rittenhouse Square to the east for stunning sunrises and to the west for serene sunsets. This custom-designed home, spanning an impressive 3,772 square feet, was crafted by a prominent developer for personal use and thoughtfully enhanced by the current owner. With unmatched elegance, timeless design, and iconic views, this residence defines luxury living in Philadelphia. This home features signed wallpaper art by pop artist Roy Lichtenstein. The home showcases spectacular millwork with arches, alcoves, coffered ceilings, and inlaid hardwood floors lending timeless sophistication to every room. A gourmet kitchen, perfect for entertaining, flows seamlessly into a dining and living area bathed in natural light from wall-to-wall windows. Two fireplaces create warmth and ambiance, while a fully integrated sound system enhances your everyday living experience. Convenience continues with a separate laundry room and direct access to the trash chute. The expansive primary ensuite is a retreat in itself, featuring a private balcony, south- and west-facing windows, a soaking tub/jacuzzi, a separate shower, a sauna, water closet and bidet, and two walk-in dressing closets. Beyond the primary suite, the home offers two additional bedrooms, a den with a built-in bar, and a versatile office space. Upon entering, you are greeted by a welcoming foyer and a bronze girl fountain, setting the stage for the elegance that lies ahead. From the foyer, a hallway leads to the private bedroom quarters, while the open dining room, balcony, living room, and kitchen provide a magnificent space for entertaining, enhanced by unparalleled views of the Square and city skyline. This is not just a home; it s a masterpiece in the sky. Experience the ultimate in luxury living on Rittenhouse Square.

配套设施

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居外物业ID:77655773

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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