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法国馬賽2卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 695,000

约¥ 565万

建筑面积: 102平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 95

居外物业ID:77650586

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For sale in the 8th arrondissement of Marseille, in the prestigious Carré d’Or neighborhood, a magnificent 102 sqm Haussmann-style apartment with two bedrooms. Just steps from the finest addresses in this highly sought-after area, discover this sumptuous apartment set within an intimate 1930s building featuring a remarkable façade — a true jewel of elegance in the heart of the city. This exceptional property unfolds around two spacious, light-filled living rooms, enhanced by stunning parquet flooring, ornate moldings, exquisite cornices, fireplaces, refined lighting, and beautiful high ceilings. The apartment offers two spacious bedrooms, a study that can be converted into an additional bedroom, and a shower room. Every detail of the interior has been meticulously designed by a passionate architect who has masterfully blended the charm of period features with noble materials and a contemporary layout, creating an atmosphere that is both luxurious and harmonious. This property is also ideal for a professional practice, thanks to its prestigious setting and prime location. Parking spaces available for rent in the immediate vicinity.

配套设施

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居外物业ID:77650586

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支持语言: 英语
服务代表: Ludivine HUBERT

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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