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法国勒卡内2卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 550,000

约¥ 447万

建筑面积: 85平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:77650584

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Set within a pleasant residence with an elevator, this spacious 85 m² apartment on the 2nd floor offers a peaceful and sunlit living environment, just minutes from all amenities. The generous living space, comprising a large lounge and dining area, opens onto a lovely terrace—perfect for enjoying the sunny days of the Côte d’Azur. The independent, fully functional kitchen also provides direct access to the terrace. Two bedrooms, each with its own en-suite shower room, offer privacy and comfort, with the master bedroom also enjoying access to the outdoor space. Equipped with air conditioning and electric shutters, the property is sold with a private garage (box) and a cellar. Ideal as a main residence or a refined pied-à-terre, this rare property is located in a sought-after and quiet setting, while remaining close to shops and main access routes. This apartment is presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your prestigious real estate agency in Cannes.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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