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法国Cap Ferret3卧2卫的独栋别墅

法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570 法国阿基坦Cap Ferret的独栋别墅,编号77648570
房屋价格:

EUR 1,053,000

约¥ 858万

建筑面积: 84平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 55

居外物业ID:77648570

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CAP FERRET PENINSULA – PEACEFUL FAMILY HOME JUST STEPS FROM THE BEACH AND VILLAGE Located in the picturesque village of L’Herbe, just minutes from the beach, around 84 m² family home is a rare opportunity in a sought-after area. It offers peaceful views over a green park, with no overlooking neighbors—ensuring both privacy and a serene atmosphere. The ground floor features an open-plan kitchen and a light-filled living room with fireplace. Upstairs are three generous bedrooms and a bathroom. The house is functional, well-arranged, and naturally bright, providing a welcoming environment. A great opportunity to settle in a quiet area near the sea and essential amenities. - We like: ideal quiet location, open park views, and thoughtful layout. Contact: Mrs Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - +33 660 352 302 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Inspiring prestige real estate, experts in luxury property, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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居外物业ID:77648570

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支持语言: 英语
服务代表: Laurie Lougarre

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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