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美国佛罗里达州珊瑚角3卧3卫的独栋别墅

2704 Embers, Cape Coral, Florida, United States

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房屋价格:

USD 559,000

约¥ 405万

咨询交易费用

建筑面积: 252平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77647356

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Your Private Tropical Escape in Cape Coral, FL - Why wait to build when this nearly new, move-in-ready masterpiece awaits? Nestled in a newer, quiet neighborhood off Embers Parkway—between Pine Island Rd. and Tropicana—this beautifully upgraded 3-bedroom + den, 2.5-bath home offers luxury, comfort, and Florida charm. From the moment you step inside, you’ll be captivated by the open-concept design, soaring ceilings, and seamless indoor-outdoor flow. The heart of the home is a chef’s dream, boasting oversized quartz countertops, a marble backsplash, and bespoke custom Samsung appliances. The expansive primary suite is your sanctuary, with tray ceilings, dual walk-in closets, a spa-inspired soaking tub, and a walk-in shower that feels like a luxury resort.
Step through 90° pocket sliders to your backyard oasis—complete with a hurricane-rated Storm Smart screened lanai surrounded by tropical bamboo for privacy, a sparkling pool, and a fully equipped outdoor kitchen. It’s the ideal setting for sunset dinners, weekend gatherings, or simply relaxing in paradise. The bay-windowed den offers a perfect flex space for work or retreat, and every inch of this home has been carefully curated for modern living. Located just minutes from shopping, dining, parks, and more, this home is a rare opportunity in one of Cape Coral’s most desirable areas.

配套设施

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居外物业ID:77647356

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代理公司: Engel & Völkers Fort Myers Downtown
支持语言: 英语
服务代表: Susan Christiano

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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