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法国Sainte-Maxime4卧9卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Sainte-Maxime的独栋别墅,编号77646930
房屋价格:

EUR 3,900,000

约¥ 3,171万

建筑面积: 250平方米
房型: 4 卧 9 卫 5 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:77646930

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Located in a prestigious domain in Sainte-Maxime, less than 2 kilometers from the Nartelle Beach, this modern villa of approximately 250 m² has recently undergone a high-quality renovation. Facing due south, it offers panoramic views of the sea and the Gulf of Saint-Tropez. The interior comprises a spacious double living room opening onto the pool area, a fully equipped kitchen, and a dining room leading to a bioclimatic terrace. The villa features four en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower, and all offer terraces with sea views. Outside, the main terrace hosts a 10 x 4.5-meter pool, surrounded by a landscaped garden of over 3,000 m². A pétanque court completes the outdoor space. Two garages and several outdoor parking spaces complement the villa’s features. The property is located just a few minutes from the center of Sainte-Maxime, with its shops, restaurants, and beaches. Key Features: Size: 250 m² 4 en-suite bedrooms with private terraces 10 x 4.5-meter pool 3,000 m² landscaped garden 2 garages and outdoor parking Panoramic sea view over the Gulf of Saint-Tropez 2 km from Nartelle Beach This exceptional property is presented by Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, specialists in luxury real estate in the Gulf of Saint-Tropez.

配套设施

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居外物业ID:77646930

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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