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法国格里莫6卧13卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 3,990,000

约¥ 3,244万

建筑面积: 317平方米
房型: 6 卧 13 卫 6 车库
房龄(年): 5

居外物业ID:77646922

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This exceptional villa, ideally located within a secure domain in Grimaud, is just a few steps from the sandy beaches and the prestigious Beauvallon Golf Course. Greek-inspired, it blends seamlessly with its lush surroundings, offering breathtaking views of the Gulf of Saint-Tropez. With a generous 317 m² of living space, this property is defined by spacious volumes and natural light. Upon entering, a large living area with a fireplace welcomes you, leading to a dining room and a fully equipped kitchen, complete with a back kitchen and cold storage room. The layout flows smoothly, offering direct access to the outdoor spaces. The villa features five en-suite bedrooms spread across two levels. Each bedroom is equipped with modern bathrooms featuring both bathtubs and showers. Most of the rooms offer stunning sea views and direct access to the outdoors, allowing for full enjoyment of the Mediterranean climate. The interior is designed for comfort and well-being, with premium finishes throughout. Outside, the villa boasts a covered terrace heated by infrared lamps, ideal for enjoying the Gulf view throughout the year. The pool area includes a heated 9 x 7 meter pool, a fully equipped pool house, and several carefully designed relaxation areas. The outdoor space is created to be a place for rest and entertaining. The 120 m² basement is dedicated to wellness and leisure, featuring a spa with a hammam and jacuzzi, a TV room, a wine cellar, and a children's playroom. An independent 25 m² apartment, perfect for staff, and a closed garage complete this exceptional property. Set on a landscaped plot of over 2,000 m², the property also includes a pétanque court and multiple outdoor areas ideal for relaxation and entertaining. This villa represents an ideal primary or secondary residence, offering a unique living experience in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Presented by Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, this exceptional property is a rare opportunity to own a luxury home in one of the most coveted areas of the French Riviera.

配套设施

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居外物业ID:77646922

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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