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美国加州卡拉巴萨斯8卧9卫的独栋别墅

24050 Hidden Ridge Rd, Calabasas, California, United States

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房屋价格:

USD 20,995,000

约¥ 15,195万

咨询交易费用

建筑面积: 1497平方米
房型: 8 卧 9 卫

居外物业ID:77638027

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Sited at the end of one of Hidden Hills most coveted cul-de-sacs, this brand-new custom-built estate features 8 bedrooms, 12 bathrooms, with a private guesthouse on a rare, 2-acre view lot. Featuring sweeping views and meticulous craftsmanship, the home is a product of 3+ years of design and construction by one of the community's most prolific builders. It boasts a luminous open floor plan with soaring ceilings, grand scale, and unique design elements such as a commanding, floating, spiral staircase. Highlights include a chef's kitchen with double islands, an additional prep kitchen, and a sunlit breakfast room, flowing seamlessly into the spacious family room featuring open beamed ceilings, a stone fireplace, and walls of glass that open to a large, covered patio complete with a full outdoor kitchen. Additional luxury living spaces include a formal dining room with a glass-encased wine wall, custom-built office, bespoke home theater with acoustic paneling & back-lit coffered ceiling, plus an adjoining lounge/game room with a wet bar, and a resort-like gym/spa with a motorized opening wall, massage area, and luxurious bath with steam shower & sauna. Seven generous ensuite bedrooms complete the main residence, inclusive of the luxurious primary suite featuring wood-clad vaulted ceilings, a stone fireplace, dual bathrooms with skylights, dual boutique-style custom closets, and a large private patio perfect for enjoying the stunning sunset views. The resort-like backyard is a true entertainer's paradise featuring various grassy lawns, a zero-edge pool & spa with a large Baja shelf, plus mature and private landscaping. Perfect for an art lover or car collector, the home comes with dozens of trophy art walls, a motor court, and a well-appointed garage for 7 cars. This home epitomizes the pinnacle of luxury indoor-outdoor living in one of the most prestigious, guard-gated celebrity communities in Southern California.

配套设施

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居外物业ID:77638027

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代理公司: CAROLWOOD - Beverly Hills, CA, USA
服务代表: Cooper Mount

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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