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美国北卡罗莱纳州得海姆4卧4卫的独栋别墅

3203 Rugby Road, Durham, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 2,700,000

约¥ 1,954万

咨询交易费用

建筑面积: 413平方米
土地面积: 10684平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:77628938

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Discover the timeless charm and modern luxury of this 2.6-acre gated estate, nestled in the heart of the prestigious Historic Hope Valley Country Club neighborhood. A beautifully manicured circular drive sets the tone as you arrive, welcoming residents and guests into a private sanctuary that feels worlds away from the everyday hustle. This distinctive 4-bedroom, 4.5-bathroom custom home captivates with its extraordinary architectural detail—gothic arches, exposed wood beams, a refined, tucked-away office, and a sunroom bathed in natural light, all echoing the classic character of Hope Valley's 1920s-era homes. Thoughtful updates throughout bring modern ease to timeless style, including a fully renovated chef's kitchen, a luxurious primary bath with heated floors, an expansive primary closet, a three-level elevator, a relaxing basement sauna, and more. Spanning over 4,400 square feet, the home also offers incredible potential for expansion. Finishing the walk-up attic and already partially finished basement—complete with a finished full bathroom—could easily add two additional bedrooms and bathrooms, requiring no structural changes. This would increase the livable space to nearly 8,000 square feet, offering remarkable flexibility and value. Outdoors, the estate continues to impress. The flat, private lot offers abundant space for recreation and entertaining, framed by a serene walking trail with quiet sitting areas and a tranquil koi pond—perfect for peaceful reflection. Come experience the exceptional lifestyle waiting at 3203 Rugby. This is more than a home—it's a legacy.

配套设施

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居外物业ID:77628938

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代理公司: Peak Swirles & Cavallito Properties - Durham, NC, USA
服务代表: Meredith Howell

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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