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美国佐治亚州亚特兰大6卧9卫的独栋别墅

1145 Kingston Drive, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 4,199,850

约¥ 3,040万

咨询交易费用

建筑面积: 703平方米
土地面积: 4885平方米
房型: 6 卧 9 卫

居外物业ID:77626957

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Alluring clean-line transitional design meets exceptional craftsmanship in this all-brick new construction located on over an acre in the quiet, highly desirable Kingston neighborhood. Thoughtfully designed with natural light in mind, this home features expansive 8’ metal-framed windows and doors throughout, creating bright, airy living spaces with seamless indoor-outdoor flow. An arched front entrance leads into a two-story foyer flanked by a formal dining room and a fully equipped butler’s pantry with wet bar, ice maker, and beverage cooler. The heart of the home is the dramatic two-story vaulted great room with a floor-to-ceiling stone fireplace and 10’ sliding glass doors. The chef's kitchen with custom beaded inset cabinetry pairs with a large waterfall island, dual dishwashers, 48” slide-in range, 48" sub-zero fridge, hidden walk-in pantry, and a scullery featuring a second refrigerator, sink, and dishwasher for effortless entertaining. The breakfast room offers picture-frame views and opens to a vaulted, auto-screened lanai with skylights, built-in grill, and fireside dining area—overlooking a private backyard oasis with heated saltwater pool, spa, tanning ledge, and a dedicated pool bath. The main level includes a private office with pool views, a mudroom with built-in lockers, powder room, and one of two primary suites. The main-level primary features its own fireplace, spa bath with soaking tub, large Kohler-equipped shower, dual custom wood vanities, and a walk-in closet with stackable washer/dryer hookups. Upstairs, the second primary suite offers a spa-style bathroom with dual vanities, soaking tub, large walk-in shower, and a generous closet. Three additional ensuite bedrooms include walk-in closets, designer tile, and Kohler fixtures. The finished terrace level is ideal for entertaining with a full wet bar, recreation room, media/gym space, half bath, and a full ensuite bedroom. This home is loaded with upgrades and will be completed by June. Centrally located with convenient access to Chastain Park, Brookhaven, and top public and private schools, this one-of-a-kind home offers luxury, privacy, and sophistication in one of Atlanta’s most coveted communities.

配套设施

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居外物业ID:77626957

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支持语言: 英语
服务代表: Bonnie Majher

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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