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美国阿拉巴马州格尔夫海岸6卧7卫的公寓

275 Dune, Gulf Shores, Alabama, United States

美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661 美国阿拉巴马州格尔夫海岸的公寓,275 Dune,编号77620661
房屋价格:

USD 2,490,000

约¥ 1,802万

咨询交易费用

建筑面积: 438平方米
土地面积: 1082平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:77620661

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Nestled within a gated community, this stately GULF FRONT home offers a blend of COASTAL CHARM and TRANQUIL LOCATION. A stunning wall of windows and the 20-foot ceiling in the living room serve as the centerpiece of the home, flooding the interior with natural light while framing PANORAMIC VIEW of the pristine beach and the Gulf beyond. The living room opens to an airy dining area and beautifully appointed kitchen with white quartz countertops. The expansive floorplan covering 4700 SQUARE FEET including SIX BEDROOMS and SEVEN FULL BATHS gives room for everyone, SLEEPING 22 people. Also, a SECOND LIVING AREA, kitchen and full-size laundry is perfect for helping to accommodate the large family or group. The home is full of extra nooks to tuck away and relax such as the large LOFT and "CROWS NEST" high above the dunes or the two quiet alcoves providing extra sleeping space. An ELEVATOR and plenty of parking lend convenience to this spacious home. Step outside and you're just a moment from the soft, sandy beach or beautiful COMMUNITY POOL. For those who like to fish, go boating or play golf there is a marina across from the neighborhood, a boat launch a mile away and two remarkable golf courses within 15 minutes. There are also abundant restaurants, waterparks, dolphin cruises, deep sea fishing, shopping, nature trails and a historic fort to explore in the Gulf Shores area. This home is truly something special and is waiting for you to make it your own. It's the perfect place to relax, make memories or enjoy the revenue as a lucrative rental property with a projection of up to $234,000 and $161,000 already booked for 2025. MORE PHOTOS TO COME. Buyer to verify all information during due diligence.

配套设施

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居外物业ID:77620661

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代理公司: Engel & Völkers Gulf Shores
支持语言: 英语
服务代表: Susan Trawick

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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