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美国北卡罗莱纳州Bahama4卧2卫的独栋别墅

7723 Johnson Mill Road, Bahama, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 770,000

约¥ 557万

咨询交易费用

建筑面积: 239平方米
土地面积: 107768平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:77603625

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Experience the serenity of this stunning 26-plus acre Little River sanctuary, where you can roll down your windows and cruise along a gravel road, immersing yourself in the live soundtrack of nature and protected wildlife around you. This enchanting 1950s water front retreat boasts two levels of comfortable living. The main level features an open-concept living area with three bedrooms, a full bathroom and cozy wood burning fireplace perfect for gatherings or quiet evenings. The freshly painted lower level offers a separate living space, complete with an additional bedroom, full bathroom, kitchenette, and living room with another fireplace. It also provides both interior and exterior access, offering flexibility for guests or family. The current homeowners have collaborated with NC Solar to install efficient solar panels enhancing the property's sustainability. Take time to relax on the oversized screened front porch, where you can enjoy the natural ambiance and gentle sounds of the surroundings. A short walking trail leads you to Little River, inviting you to drop in your kayak or tube, explore existing and new trails, or enjoy a Solo bonfire under the stars with a Pi Fire dinner. Revisit your connection with nature and embrace your inner child in this beautiful sanctuary?a true escape from the hustle and bustle of everyday life. Property is protected by a Triangle Land Conservancy Easement. The Lower level kitchen was professionally installed, though not permitted. Permits not pulled for the Tesla EV charger.

配套设施

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居外物业ID:77603625

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代理公司: Peak Swirles & Cavallito Properties - Durham, NC, USA
服务代表: Jarin Frederick

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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