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美国德克萨斯州奥斯汀4卧3卫的独栋别墅

1 Ehrlich Road, Austin, Texas, United States

美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,1 Ehrlich Road,编号77602756
房屋价格:

USD 4,500,000

约¥ 3,257万

咨询交易费用

建筑面积: 393平方米
土地面积: 5544平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
房龄(年): 42

居外物业ID:77602756

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Where architecture, artistry, and the magic of nature meet.

Originally crafted by a renowned architect, this remarkable residence has long stood as a symbol of vision and strength. Years later, University of Texas School of Architecture graduate Rebecca Connally—who went on to found her own design firm—saw not just a house, but a canvas, and devoted herself to lovingly reimagining every inch of it. Today, after a masterful renovation and expansion, the property emerges anew as The Connally: a true living work of art.

Set behind the gates of Rob Roy, this 4,000+ square foot home is a dialogue between structure and setting, light and landscape. Custom-milled California redwood walls, a standing seam steel roof, and an organic palette of white oak and stone root the residence deeply into its surroundings. Walls of glass don’t just invite the outdoors in—they transform the landscape into ever-changing living art, bathing every room in shifting natural light and color.

Every element has been reconsidered with extraordinary precision and passion. White oak floors flow through expansive, luminous spaces. Solid-core doors, bespoke hardware, and curated materials affirm the home’s extraordinary quality at every turn. A re-envisioned kitchen, anchored by Sub-Zero and Wolf appliances, serves as the vibrant heart of daily life, while multiple living areas and private offices offer space to gather, create, and retreat.

The primary suite feels almost suspended among the treetops, with a spa-like marble bath designed as a sanctuary of light, texture, and quiet luxury. Each secondary bedroom and bath has been thoughtfully reimagined, balancing form, function, and timeless elegance.

Step outside, and the enchantment continues. A custom Badu swim system nestles among native oaks, framed by extraordinary steelwork that sculpts fencing, terraced stairs, and gardens with artful precision. Designed for both exercise and reflection, the Badu integrates seamlessly into the lush, layered landscape, where terraced gardens and a raised vegetable plot complete the feeling of a hidden, living sanctuary.

A detached, three-car garage and air conditioned studio offers flexible space for creativity, work, or celebration—and could easily be converted into a party barn for larger gatherings. Thoughtfully designed with soaring ceilings, exposed beams, and industrial-inspired details, the space blends utility and style in a way that invites endless possibilities.

The Connally is a composition of heart, craftsmanship, and place—a home where every detail breathes life, love, and lasting beauty.

配套设施

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居外物业ID:77602756

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支持语言: 英语
服务代表: Bridget Ramey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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