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美国华盛顿州贝尔维尤6卧6卫的独栋别墅

11 Diamond S Ranch, Bellevue, Washington, United States

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房屋价格:

USD 7,250,000

约¥ 5,247万

咨询交易费用

建筑面积: 609平方米
土地面积: 3296平方米
房型: 6 卧 6 卫 3 车库
房龄(年): 20

居外物业ID:77600439

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Tucked behind its own gate on just shy of an acre in the prestigious Diamond S Ranch
neighborhood, this stunning 6-bedroom, 5-bath Hamptons-style residence was custom built by
Bordner Construction and thoughtfully transformed through a series of high-end renovations by
King Construction in 2013 and 2014, with additional updates and remodeling completed in 2020
and 2023. This hidden jewel offers 6,560 square feet of refined living where elegance, comfort, and
quiet luxury effortlessly intertwine. From the moment you arrive, the home reveals itself slowly, like
a story unfolding—Malabar Sisal grasscloth wall coverings in the entryway set the tone, welcoming
you into a space where every finish speaks of design with purpose.

Inside, the kitchen beckons as the heart of the home, outfitted with Miele and Wolf appliances,
Thassos marble backsplash, and Urban Electric lighting. Morning light catches on the marble
countertops and premium Waterstone polished fixtures, as fresh coffee brews and the day’s first
quiet conversations begin. It’s a space that inspires not only meals, but memories.

Throughout, custom window coverings soften the light and frame the lush outdoor views, while
high-end wallpaper adds tactile richness and depth to each room. Calacatta Classico and Nero
Marquina marble surfaces anchor key spaces with timeless sophistication. Upstairs, the gentle
hush of Godfrey Hirst 100% wool carpeting underfoot brings a sense of calm and sanctuary, where
each bedroom feels like its own private retreat.

The home is more than beautiful—it’s intelligent. Fully integrated AV systems, climate control, a
Ring Smart Doorbell, Unifi G3 security cameras, and a Siemens Backup Generator offer ease and
peace of mind, seamlessly woven into the fabric of daily living.

Whether it’s a candlelit dinner that drifts into long conversations, a slow Sunday morning spent
with the windows open to birdsong, or simply watching golden hour play across the garden, this
home is designed to hold life’s most meaningful moments. Here, you don’t just find luxury—you
live in it.

配套设施

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居外物业ID:77600439

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支持语言: 英语
服务代表: Neda Perrina

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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