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美国田纳西州亨德森维尔4卧3卫的独栋别墅

1115 Center Point Rd, Hendersonville, Tennessee, United States

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房屋价格:

USD 1,500,000

约¥ 1,086万

咨询交易费用

建筑面积: 331平方米
土地面积: 24322平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:77593661

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Looking for that “unicorn” one-of-a-kind property with modern style, land & a location only minutes to downtown? You just found it. This custom-built, modern estate is everything & more than you’ve been searching for, but couldn’t find in Middle TN... until now. Sitting on 6 rolling acres, this bold 2018 contemporary build brings sleek West Coast magazine vibes to the edge of Music City just inside the Hendersonville line. Think: soaring ceilings, walls of glass, wide-open spaces and premium appointments throughout. Inside, you’ll find over 3,500 sq ft of light-drenched living with wide plank natural wood floors and room to roam! The 15’ Panoramic Door erases the boundaries between indoor and outdoor living with dual fireplaces, adjacent living & dining areas, and a chef-style kitchen made complete with European style cabinets, oversized island and high-end appliances (hello… two dishwashers, full size side-by-side column fridge + freezer, and dedicated ice maker make entertaining a breeze)! Smart? Well, of course. From UniFi PoE Access Points to smart thermostats and spray foam insulation in 2x6 exterior walls, this home runs as sharp inside as it looks on the outside. And yes, it has a fully encapsulated crawl space—because details matter. You’re about 10 minutes to downtown, under 10 minutes to the lake, and MILES from ordinary. This isn’t Tennessee as you know it. It’s modern. It’s private. It’s close to downtown without the downtown taxes, and it’s turn-key cool. Call us to get this property’s official insider’s “lookbook” or even better yet, schedule a showing.

配套设施

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居外物业ID:77593661

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代理公司: CHORD Real Estate - Nashville, TN, USA
服务代表: Ashley Luther

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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