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美国新泽西州哈登菲尔德5卧8卫的独栋别墅

95 Lane Of Acres, Haddonfield, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 6,000,000

约¥ 4,342万

咨询交易费用

建筑面积: 653平方米
土地面积: 8863平方米
房型: 5 卧 8 卫 2 车库
房龄(年): 72

居外物业ID:77579561

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95 Lane of Acres, Haddonfield, NJ 08033

An Architectural Masterpiece of Timeless Elegance

Welcome to The Vail — a distinguished two-story mid-century modern residence nestled on 2.19 meticulously curated acres on the highly sought after "Lane of Acres. " Originally purchased in the 1980s, the home has undergone a series of thoughtful renovations, enhancements, and bespoke additions, all executed with the utmost attention to detail and a commitment to uncompromising quality.

Under the direction of a California space planner and designer, every element of this custom-built home reflects a seamless blend of form and function, with no aspect left to chance. Impeccably maintained, the property showcases the finest materials, premium mechanical systems, and masterful craftsmanship throughout.

The breathtaking landscape, cultivated in collaboration with master gardeners and horticulturists from Longwood Gardens, envelops the home in a sanctuary of natural beauty. The property itself is the result of combining two lots in 2008, enhancing its privacy and grandeur. A winding driveway leads to the home’s striking entrance, where the refined spirit of The Vail immediately reveals itself.

Inside, the main floor features an expansive primary suite alongside three additional bedrooms, complemented by three full bathrooms and a powder room. Every space is enhanced with custom built-ins, blending storage and design with effortless sophistication.

The living and dining areas flow into a chef’s dream kitchen, outfitted with Sub-Zero, Miele, and Gaggenau appliances, and adorned with award-winning Bulthaup cabinetry. Solid six-panel, solid-core doors accentuate the home’s architectural integrity.

Additional highlights include an In-Law or au pair suite complete with a private sitting area, large bedroom, kitchenette, and full bath, as well as a first-floor office, a home gym space, and an oversized two-car garage with an adjoining bathroom.

For entertaining, the property offers a spectacular pool house featuring floor-to-ceiling glass windows, a full gourmet kitchen, two luxurious bathrooms, and spacious living and dining areas. The heated inground pool — finished in plaster and bromide — is framed by elegant Ipe wood decking and custom inlays, surrounded by bespoke cedar fencing that ensures privacy and tranquility.

Exterior amenities include multiple outdoor entertaining spaces, underground utilities, custom exterior lighting, an automated irrigation system, and cobblestone perimeter landscaping. A thoughtfully designed storage outbuilding, echoing the home’s architecture, completes the estate.

Every detail of The Vail embodies timeless design, unparalleled craftsmanship, and modern sophistication — an extraordinary offering for the most discerning buyer.

配套设施

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居外物业ID:77579561

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支持语言: 英语
服务代表: Gary Vermaat

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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