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美国加州洛杉矶8卧14卫的独栋别墅

1000 N Norman Pl, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 24,995,000

约¥ 18,090万

咨询交易费用

建筑面积: 1301平方米
房型: 8 卧 14 卫

居外物业ID:77572873

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This is an incredible opportunity to own a private and secure Brentwood estate tucked within the prestigious Grove Estates enclave. This expansive 14,000-square-foot residence sits behind gates and offers sweeping canyon vistas and striking views of the Getty Center. A dramatic entrance welcomes you with soaring ceilings, a statement skylight, and a dazzling chandelier centerpiece. The kitchen is a truly exceptional space for hosting and gathering, featuring a distinctive U-shaped island and double sets of top-tier Viking and Sub-Zero appliancesdesigned with the entertainer in mind. Set on a just-over-half-acre lot, the outdoor space is a private retreat complete with resort-style pool and spa, built-in BBQ, open-air kitchen, outdoor media lounge, and a grassy yard framed by majestic mature Oak trees. The main floor includes an elegant formal dining room, a family lounge featuring handmade artful wall coverings by de Gournay, kitchen, and mini-suite guest accommodations all thoughtfully laid out to enhance everyday living and entertaining. The lower level is an entertainer's dream. It currently features a well-sized indoor basketball courtoriginally built as a lap pool and easily converted back at the new owner's discretion. This level also includes a spacious gym, dry sauna, fully equipped bar, 500-bottle wine cellar, private movie theater, putting green for golf enthusiasts, and collector's garage with capacity for 10 vehicles. Upstairs, the primary suite is a luxurious escape featuring a double-sided fireplace, spa-like bath with soaking tub, large dual closets, a large walk-in shower with steam, and a private oversized balcony with backyard views. Four additional generously sized en-suite bedrooms with high ceilings and a versatile playroom or office with a private balcony center around the upper landing. A separate mid-level suite is ideal for staff, guests. Experience the height of refined Los Angeles living in this one-of-a-kind estate.

配套设施

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居外物业ID:77572873

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代理公司: CAROLWOOD - Beverly Hills, CA, USA
服务代表: Amir Zac Mostame

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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