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美国缅因州斯托克顿斯普林斯4卧3卫的独栋别墅

196 Hersey Retreat Road, Stockton Springs, Maine, United States

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房屋价格:

USD 995,000

约¥ 720万

咨询交易费用

建筑面积: 213平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 115

居外物业ID:77571350

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This Waterfront fully renovated 1910 year round Classic Maine Cottage style home in the exclusive Hersey Retreat area of Sandy Point is waiting for you! With gorgeous views from most every room, this home is wonderful inside and out. The sunrises and moon rises are spectacular! The main part of this charming home features wonderful water views from nearly every room. Spacious kitchen, pretty dining room with direct access to the patio, charming living room with propane fireplace, 2 bedrooms and a full bath with laundry on the first floor. There is a beautiful tower bedroom and half bath on the second floor. The lower level has pretty guest quarters with a large living room, a kitchenette and bedroom with a full bath. This property comes fully furnished down to the linens and dishes. Air B&B anyone? It currently has been used as a guest home with a few weeks this summer already booked. Outside features a wonderful patio area with a fire pit, pretty gardens and lots of stonework. There are easily traversed steps to the sandy beach with a couple of platforms to sit and take in the view. There is a 'Little Cottage' across the street with with so much potential. Also enjoy plenty of parking with the U-shaped driveway and an additional parking lot across the street. There also is a whole house generator and a new septic system! The house is heated and cooled with a propane hot air furnace and three heat pumps.

配套设施

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居外物业ID:77571350

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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