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美国加州旧金山4卧4卫最近整修过的独栋别墅

2307 30th Ave, San Francisco, California, United States

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房屋价格:

USD 2,195,000

约¥ 1,589万

咨询交易费用

建筑面积: 254平方米
土地面积: 265平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 100
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:77561159

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物业特色

物业位于备受追捧的中央帕克赛德社区,享有令人叹为观止的海景,占地2,848平方英尺的宽敞地块。这栋全面翻新的现代化独栋住宅,三面独立,设计独特,拥有4间卧室和4间浴室,室内布局上下两层均精心规划。室内拥有卓越的自然采光,配备天窗、设计师精选细节和深思熟虑的平面布局。一进入前门,迎接您的是高挑天花板的大气门厅。厨房是厨艺爱好者的梦想,配备最先进的电器、定制橱柜和一个大型中央岛台,成为整个住宅的核心亮点。主浴室宛如一处真正的休憩之所,宽敞奢华,设计精美,享有绝佳海景。

流线型的现代配件营造出宁静氛围,超大浸泡浴缸和步入式雨淋淋浴提供完美的放松空间。柔和的灯光与考究的室内设计,让这里更像是一个水疗中心而非普通浴室。法式门通向后院舒适的红木露台。步行即可到达当地商店、公共交通和海洋海滩。附近有优质学校和休闲公园,高速公路交通便利。

这处住宅位于旧金山帕克赛德社区,紧邻充满活力的华人聚居区,周边生活气息浓厚,方便快捷。这里步行即可到达多个华人超市、亚洲餐馆和特色小吃店,如知名的日落区华人商圈,购买新鲜食材或享受地道的中式美食极为便利。社区内定期举办的文化活动,如农历新年庆典和中秋节集市,让居民能深刻感受到浓厚的中华文化氛围。此外,附近的商店不仅提供多样化的亚洲商品,还包括便利的药房、五金店和本地咖啡馆,满足日常生活所需。

步行几分钟即可到达海洋海滩,享受海风与日落美景,或在周末与家人漫步于金门公园,体验旧金山独特的户外休闲文化。公共交通发达,轻松连接市中心与湾区其他地区,适合家庭和专业人士居住。

请联系我们佩隆居,隆情厚意,居享清怡!

配套设施

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居外物业ID:77561159

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代理公司: Pellego
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Barry Zhen Barry Zhen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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