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美国加州旧金山8卧7卫最近整修过的多单元

美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737 美国加州旧金山的多单元,编号77560737
房屋价格:

USD 9,950,000

约¥ 7,201万

咨询交易费用

建筑面积: 746平方米
土地面积: 384平方米
房型: 8 卧 7 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 75
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:77560737

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物业特色

这处千载难逢的复合式庄园充满戏剧性与建筑意义,独一无二。原建筑师Garo Dorian为业主打造了这座中世纪风格的魔法庄园,包含同一地块上的两栋物业/两座房屋。位于Filbert街的百老汇黄金海岸,无遮挡的壮丽金门桥海景令人叹为观止。这座庄园总计约8,100平方英尺的潜在居住空间(建筑范围内),包括Divisadero街上独立的两卧室小屋。主屋(2600 Filbert街)拥有两层可根据您的梦想自由改造的空间。此外还有一个连通保姆/佣人房单元和车库。还有一座带英式花园的小屋。

房源概况:
这座由著名建筑师Garo Dorian设计的罕见中世纪复合式庄园位于旧金山Cow Hollow的黄金地段,包含同一地块上的两栋房屋,散发独特魅力。总计约8,100平方英尺的潜在居住空间,包含主屋及Divisadero街上的独立两卧小屋,带英式花园,为奢华生活提供无限可能。

无与伦比的海景:坐落于百老汇黄金海岸,Filbert街主屋享有无遮挡的金门大桥和旧金山湾全景,地平线尽是水光潋滟的壮丽景色。

社区亮点:
Cow Hollow是旧金山最令人向往的社区之一,以其迷人的街道、靠近Presidio国家公园以及便捷的户外活动场所而闻名。您可以在Marina Green享受晨跑,周末游览Crissy Field,或探索Chestnut街和Union街的文化与美食乐趣。附近拥有顶尖学校,交通便利,可轻松前往旧金山市中心,兼具城市生活的便捷与宁静的社区氛围。

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的多单元,编号77560737

居外物业ID:77560737

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代理公司: Pellego
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Barry Zhen Barry Zhen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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