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美国密歇根州GulliverGulliver的住宅用地

W Top O' The Lake Rd, Gulliver, Michigan, United States

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房屋价格:

USD 10,300,000

约¥ 7,454万

咨询交易费用

居外物业ID:77552994

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Looking for a large secluded Great Lakes waterfront property with the ultimate in qualities? Top O The Lake Road offers unparalleled features for you. Located on the north shore of Lake Michigan in the wild and scenic Upper Peninsula of Michigan. This tract is 199 acres of mature forest with the predominant species Red Oak, Maple, Red Pine and White Pine. There are several thousand acres of isolated State of Michigan land adjacent to these parcels that provide extreme seclusion and excellent wilderness hiking and hunting opportunities. The access is by a private gated trail road that parallels the lake shore for close to two miles and ends inside this property. Underground electric runs approximately 4,000 feet into the property to a camping site with a drilled well in place. This parcel of land has full ownership to 7,000+ feet of shoreline that is all wide sugary sand beach with dunes, wild native grasses and quality elevated building sites offering excellent views. Scattered throughout the interior of the property away from the lake there are vernal pools that provide spring and summer flowers and are surrounded by pine and oak ridges. This is unspoiled nature at its finest that is ready for your enjoyment.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Brad Rellinger

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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