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美国南卡罗来纳州查尔斯顿7卧7卫的独栋别墅

13 Broughton Road, Charleston, South Carolina, United States

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房屋价格:

USD 11,500,000

约¥ 8,323万

咨询交易费用

建筑面积: 709平方米
土地面积: 6313平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 76

居外物业ID:77551857

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Intercoastal waterfront Lowcountry Lifestyle, in a Pre-Revolutionary (circa 1750) home that was originally located on Queen Street downtown. This stately historic home is nestled on 1.56 acres surrounded by live oaks and magnolias. The grand circular staircase escorts you to the marble inlaid veranda, welcoming you into ''your own unique piece of Charleston history.'' The main portion of the home was originally constructed by famed Charlestonian Daniel Cannon and was moved from its original location on Queen Street to the Crescent via barge in 1949. The rich history of the home is evident in the front rooms, with the foyer leading into the formal dining and living rooms. The original plank floors are accompanied by Pre-Revolutionary cypress paneling and raised panel wainscotting throughout. The fireplaces in these rooms rest beneath original mantels that now feature operational gas logs. French doors allow for water views from both formal rooms.

The heart of the home includes an open kitchen/family room, with 180 degree intercoastal water views. Cascading light throughout the entire living space with elevated piazza overlooking the infinity pool, fire pit, and expansive backyard retreat. Offering peace, privacy, and dolphins with your morning coffee, and breathtaking sunsets on your own dock. Hop on your own boat from the boat lift and be in Charleston Harbor within minutes.

Ocean breezes complete this expansive home, 7 bedrooms, 6.5 baths, with a private guest suite, outdoor kitchen, infinity pool, 2 garages totalling 6 parking spaces, sauna, and fitness room. Double piazzas allow for privacy and endless views. Walking distance to Porter Gaud and 2 minute drive to downtown Charleston!

配套设施

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居外物业ID:77551857

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支持语言: 英语
服务代表: Janis Hoffman

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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