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美国加州兰乔米拉奇3卧3卫的独栋别墅

30 Malbec, Rancho Mirage, California, United States

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房屋价格:

USD 1,230,000

约¥ 890万

咨询交易费用

建筑面积: 236平方米
土地面积: 35256213平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77551839

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Welcome to your dream home in Del Webb Rancho Mirage! This beautifully upgraded spacious ''Journey'' design home is finished in an appealing Spanish-style elevation, and sits on a corner lot near the community clubhouse and offers stunning mountain views. The Journey model features a large owner's suite, which has been elongated for added space. It includes two separate vanity areas and a stylish walk-in shower. Additionally, there is a separate guest suite with its own exterior door, allowing guests to come and go freely. The home boasts numerous upgrades, including high-quality cabinetry, tile flooring, a fireplace and surround, kitchen appliances, and quartz counters. It also features a butler's pantry with a wine fridge, custom blinds, a remodeled powder room, sliding doors, door seals for both garages, and energy-efficient washer/dryer units. Custom cabinetry can also be found in the guest bedroom and garage. Smart home technology allows for remote control of the security system, door locks, thermostats, and pool equipment. The home is equipped with additional Wi-Fi boosters for improved connectivity. The private backyard is designed for relaxation and entertainment, featuring a large covered patio, an outdoor kitchen with a plumbed bar sink and built-in BBQ, as well as a spectacular in-ground saltwater swimming pool and spa, complete with attractive lighting and waterfalls. A custom fire pit is perfect for enjoying starry desert evenings, while low-maintenance landscaping and a section of artificial turf ensure comfort for your pets. The elongated main garage includes a Level-2 electric car charging station, a mini-split air conditioner to keep your vehicles and stored items cool, a tankless water heater, and a Pelican salt-free water filtration and UV treatment system. The home is equipped with 33 OWNED SOLAR PANELS, which are grandfathered into NEM 2.0 metering, significantly reducing electric bills.

配套设施

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居外物业ID:77551839

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支持语言: 英语
服务代表: Alan Fuller

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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