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美国蒙大拿州卡利斯佩尔3卧3卫的独栋别墅

555 Sonstelie, Kalispell, Montana, United States

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房屋价格:

USD 1,948,000

约¥ 1,410万

咨询交易费用

土地面积: 157827平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77537961

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To be Built Home on stunning 39 acres near Creston within walking distance to Flathead River with Swan Mountain views. Single level open floor plan with3 bedrooms, an office and 2 bathrooms plus powder room included in 2,300 Sq. Ft. Custom tile shower, custom cabinetry, upgraded window package, and insulation package. Attached finished 3 car insulated garage with forced air furnace, and 220 outlets for tools requiring more power. The kitchen boasts a large pantry with GE appliances and granite counter tops. Custom entry door and a fireplace with stone surround. The exterior features underground sprinklers, landscaping. Surrounded by open farmland, and produces high quality horse hay. Recently constructed 60 x 60 hay barn with 18-foot ceiling height for hay stacker trucks. Schedule a time to walk through a similar finished home to see finishes and quality of construction.

配套设施

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代理公司: Engel & Völkers Whitefish
服务代表: Kristi Dee Bruyer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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