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美国加州兰乔米拉奇3卧3卫的公寓

70120 Frank Sinatra, Rancho Mirage, California, United States

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房屋价格:

USD 727,000

约¥ 526万

咨询交易费用

建筑面积: 204平方米
土地面积: 243平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77537702

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Rare 3BR/3BA in historic TAMARISK GARDENS with BRAND NEW HVAC, Refrigerator, 200 amp/ 240v electrical panel. Dedicated EV charger in dedicated Covered Parking spot (plus one uncovered spot). This '66 Mid-Century open floorplan features high ceilings, dramatic skylights, floor-to-ceiling energy-efficient double-pane sliders and energy efficient windows. Up to 2400SF of (indoor|outdoor) getaway gratification, plus - all 3 remodeled ensuite baths. Bonus flex-den can be a studio/ office/ gym/ or rollover guests! Updated kitchen with oversize washer & dryer. Wall-of-glass western view to private patio and panoramic MOUNTAINS for seamless indoor-outdoor entertaining. Double-sided gas AND wood fireplace (full chimney) between Living and Dining. Walk out the front door and straight to the pool & spa. This Garden Community consists of 28 condos with simple lines, flat roofs, and wonderful grounds around a central (almost always quiet) pool. Fee land (you own!) Direct Member Access for neighboring Tamarisk Country Club via a coded walk-through gate. Lower HOA includes premium Spectrum cable + wifi internet; grounds, exterior + roof maintenance; garbage; and video surveillance security. Small, secure storage in back of unit. Never rented: current LA owners (second in unit's entire history) treasured, maintained, and upgraded unit over 15 years as weekend/ holiday home! Some furniture built-in; and some items available outside of escrow, per inventory provided by request. These classic Rancho Mirage-midmod properties are not usually available: carpe diem! This unit has special history, too - ask us for the inside "scoop"! (Buyer and agent to verify square footage/ Floor plan measurements/ not guaranteed. See "docs" for more features and upgrades.)

配套设施

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居外物业ID:77537702

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代理公司: Engel & Völkers Palm Desert
支持语言: 英语
服务代表: Lori Minnich-Stevens

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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