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美国加州洛杉矶5卧6卫的独栋别墅

800 Tarcuto Way, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 13,800,000

约¥ 9,987万

咨询交易费用

建筑面积: 623平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:77537502

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Situated behind the 12th fairway of the Bel Air Country Club at the end of one of Old Bel Air's most coveted cul-de-sacs, 800 Tarcuto Way sits on 0.92 acres of manicured grounds. Designed by the landscape architect behind Hotel Bel Air, the property is rich with character from the ivy-draped entry and brick motor court to garden paths lined with sculpted hedges, mature trees, and over 100 rose bushes, with some soaring nearly seven feet. The home spans across two distinct wings and blends traditional scale with modernity. Light fills the central living spaces through French double-height windows. A limestone fireplace and piano salon create an elegant entertaining space, while the formal dining room offers a garden-facing backdrop that elevates even the simplest gathering. The chef's kitchen features Wolf appliances, a Sub-Zero refrigerator, two dishwashers, and a center island set beneath a skylit ceiling. A connected seating area with a concrete fireplace offers a cozy complement to the kitchen's functionality, with seamless access to the outdoor courtyard. Four spacious en-suite bedrooms include a primary suite complete with space for a lounge area, dual resort-style bathrooms with double vanities, walk-in closets, and a soaking tub that overlooks vibrant plantings and mature trees. An additional en-suite bedroom, tucked away with its own entrance off the garage, offers flexibility for guests, staff, or gym use. The backyard unfolds like a private botanical retreat, anchored by layered terraces, a freeform pool, and an alfresco kitchen with a built-in Wolf grill. A large flat lawn is bordered by towering hedges and dense landscaping, creating a setting that feels both expansive and completely secluded. Every inch of the property has been considered, presenting a rare opportunity to own an estate defined by privacy, thoughtful design, and connection to nature in one of Los Angeles' most exclusive neighborhoods.

配套设施

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居外物业ID:77537502

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代理公司: CAROLWOOD - Beverly Hills, CA, USA
服务代表: Nick Segal

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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