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美国宾夕法尼亚州菲尼克斯维尔5卧3卫的独栋别墅

1011 Iron Works, Phoenixville, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 1,195,000

约¥ 865万

咨询交易费用

建筑面积: 506平方米
土地面积: 1219平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:77537199

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This beautifully customized Dandridge model in the Preserve at Kimberton Glen features a four-foot extension in the great room, gourmet kitchen, and greenhouse. Thoughtfully designed by the owners, this Smart Home offers seamless Wi-Fi, multiple ethernet lines, a central smart hub, and smart controls for doors, windows, thermostats, and garage doors. The inviting entry opens to a bright, sitting room with a bay window and a formal dining room. The great room impresses with soaring ceilings, a gas fireplace, and a full wall of windows. A first-floor bedroom with en-suite bath offers versatility as a guest suite or home office. The gourmet kitchen--complete with a large palladium window--features an expanded island with seating for three, custom cabinets, upgraded, appliances, under-cabinet lighting and an ideal coffee station beneath a vaulted ceiling. Step outside to a stunning flagstone patio with a wraparound bar, serving area and built in grill — an ideal space for entertaining. A mud room with custom cubbies opens to a home office/bonus room . The second floor overlooks the great room and features custom flooring, a deluxe owner's suite that boasts a deluxe bathroom, oversized shower, soaking tub, double vanity, and a walk-in closet. Three additional bedrooms and a full laundry room complete this level. The three-car + side-load garage features an epoxy floor, high ceilings, and smart garage door technology. The full basement with painted concrete floors adds endless possibilities.
Upgrades & Smart Living Features: added by owners
. Custom flagstone patio, built-in grill , walkway, and 10x16 shed
. Exterior motion-activated lighting and Ring video system, generator ready setup
. Epoxy garage floor and painted basement floor
. Full-home custom paint and Levolor window treatments
. Upgraded lighting, ceiling fans, and under-cabinet lights
. Smart thermostats, smart garage doors, thumbprint door lock, & alarm system
. Central smart hub, multiple ethernet lines, seamless Wi-Fi
Experience exceptional design, technology, and comfort in this exquisite home!
Conveniently located to parks, shopping ,restaurants, and quaint downtown Phoenixville.
A full list of the upgrades completed after settlement , floor plans and the sellers property condition disclosure are available in documents. The new Hares Hill Elementary school on Rt 23 is scheduled for 2025-26 school year. For information visit Phoenixville Area School district ,

配套设施

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居外物业ID:77537199

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代理公司: Engel & Völkers Malvern Main Line
支持语言: 英语
服务代表: Mary Jane Doyle

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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