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美国加州伯班克4卧3卫的独栋别墅

721 Bel Aire, Burbank, California, United States

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房屋价格:

USD 1,753,000

约¥ 1,269万

咨询交易费用

土地面积: 764平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:77509400

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Traditional Home in one of Burbank’s Most Prestigious Neighborhoods – the often photographed Palm Tree section of Bel Aire Drive. The property is now available for tours and is tenant free. Nestled in one of Burbank’s most exclusive and highly sought-after neighborhoods, this spacious traditional home is making a return to the market and this time with no delay in possession at COE. Situated on an expansive lot, this residence offers a blend of timeless charm and modern upgrades, making it an exceptional find. Step inside to discover gleaming hardwood floors, an elegant living room with a wood-burning fireplace, and a spacious formal dining area. Classic details such as crown molding, plantation shutters, and recessed lighting add to the home’s refined ambiance. The beautifully updated kitchen is a chef’s dream, featuring granite countertops, a bar counter with a built-in wine rack, premium stainless steel appliances—including a double oven and French door refrigerator—plus a pantry and secondary prep sink for added convenience. A legal guest house (ADU) with a private entrance offers a fully equipped kitchen, full bathroom, and separate address—ideal for rental income, extended family, guests or a home office. 4th bedroom noted in features is the studio guest house. Property records square footage of 1976; square feet does not appear to include 300 +/- square feet in the guest house. As always, buyer to verify. Recent upgrades include updated sewer lines and Leaf Filters installed on the gutters in 2023. Located in a premier neighborhood known for its beauty and exclusivity, this home presents an outstanding opportunity to experience luxury living in the heart of Burbank. Don’t miss your chance—schedule a tour today!

配套设施

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居外物业ID:77509400

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代理公司: Engel & Völkers Burbank
支持语言: 英语
服务代表: Thomas Masterani

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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