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法国Sète4卧3卫的独栋别墅

法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098 法国朗格多克Sète的独栋别墅,编号77509098
房屋价格:

EUR 2,750,000

约¥ 2,240万

建筑面积: 191平方米
土地面积: 800平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:77509098

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Just a few minutes from Sète town centre, this superb contemporary house is set in an idyllic location with breathtaking panoramic views over the Mediterranean. With 191 m² of living space on 800 m² of land, this rare, light-filled property has 6 rooms. You'll immediately fall under the spell of its vast living room, bathed in natural light thanks to large picture windows that open onto the terrace overlooking the landscaped garden. The large terrace is the perfect place to share outdoor moments or evenings at sunset, in a unique and soothing setting. The open-plan kitchen also benefits from this exceptional view. The house is equipped with a functional, discreet and practical lift, which links the different levels for optimum living comfort. Outside, enjoy the swimming pool, perfect for relaxing and socialising. The property includes: 4 bedrooms on the ground floor, including 2 master suites with en suite bathrooms A large garage and parking spaces A haven of peace by the sea, ideal as a main residence or holiday home. File on request

配套设施

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居外物业ID:77509098

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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