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法国巴黎2卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 2,990,000

约¥ 2,431万

建筑面积: 125平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 73

居外物业ID:77504562

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Paris Marais - Saint Paul - Ideally located just 2 steps from the Saint Paul metro station - In a 1980 building of good standing, on the 5th and top floor with lift, this unique 80m² flat offers exceptional unobstructed views of absolutely all the monuments of Paris. It comprises: entrance hall, sunny living room with large windows opening onto a lovely ground-level terrace of around 55m², separate kitchen, large bedrooms not overlooked with shower and storage space, bathroom with WC opening onto a wooded balcony, extra bedroom. Very bright with its triple aspect, crossing, not overlooked. A garage and basement cellar complete this very rare property. Unobstructed views over : Notre Dame, Seine, Panthéon, Eiffel Tower, Hôtel de Ville, Beaubourg, Sacré-Cœur. Unique opportunity.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Alexis Chauvin

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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