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美国堪萨斯州威奇托6卧5卫的独栋别墅

2554 N Paradise Ct, Wichita, Kansas, United States

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房屋价格:

USD 950,000

约¥ 688万

咨询交易费用

建筑面积: 391平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:77499324

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Lakeside Luxury Meets Laid-Back Living in Emerald Bay This stunning 6-bedroom, 4.5-bathroom modern masterpiece sits in the coveted Maize school district and offers over-the-top comfort with a side of serenity. Whether you're hosting the next neighborhood bonfire or just escaping to your own lakeside retreat, this property checks every box. Let s start with location: your home is nestled on the East Lake s peaceful cove, a no-wake zone perfect for fishing, paddleboarding, swimming, and floating your stress away. And yep the dock stays. Not just any dock, but a premium Wahoo convertible dock, built after the home purchase (because patience isn t a virtue when you re waitlisted for one of these). AND it's convertible, you can add on to it. Wake up to sunrises and wind down with sunsets from the screened-in back deck that feels more like a tranquil outdoor living room it's where coffee tastes better, and time moves slower. Inside- a spacious layout with room for the whole crew and then some, including a walk-out basement perfect for game nights, movie marathons, or letting the kids do... whatever it is they do. A guest-friendly powder room, modern finishes, and smart systems like Ring and myQ garage access round out the functionality. Oh, and the neighborhood! It s not just cohesive it s connected. Think clubhouse access with a pool, firepit, pickleball, sand volleyball, and spontaneous lakeside hangouts. The people here look out for each other, live life together, and actually like each other. It s rare. And really special. Additional perks: *Alarm system ready for you to take over *Locked, secure mailbox *Well water sprinkler system for the lush yard and landscape *Firepit for those crisp fall nights that beg for s mores and stories If you ve been waiting for the perfect balance of luxury, lifestyle, and a lake that literally comes with friends this is it. Welcome home. Just don t forget to bring your paddle board!

配套设施

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居外物业ID:77499324

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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