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美国夏威夷Kailua-Kona1卧2卫的独栋别墅

78-261 Manukai St Unit# 3403, Kailua-kona, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 895,000

约¥ 648万

咨询交易费用

建筑面积: 103平方米
房型: 1 卧 2 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:77490044

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Nestled within an exclusive oceanfront community, this beautifully appointed one-bedroom, two-bathroom condo offers an incredible blend of comfort, charm, and investment potential. Boasting a highly successful vacation rental history, this fully furnished retreat is ready for its next owner—whether you're seeking a turnkey income-generating property or a private island getaway.

From the moment you step inside, you’ll be captivated by the inviting coastal ambiance, inspired by a charming beach cottage aesthetic. Thoughtfully designed for relaxation and functionality, the open-concept living space is enhanced by split air conditioning, ensuring comfort.

A modern Murphy bed in the living room provides additional sleeping space without compromising style.

Large sliding doors invite in refreshing ocean breezes and lead out to an expansive lanai, where you can take in picturesque views of the He’eia Bay — perfect spot to sip your morning coffee in the warmth of the morning sun or unwind after a day of island adventures.

The spacious bedroom serves as a tranquil retreat, complemented by a private lanai, ample storage and an ensuite bath. A second full bathroom adds extra convenience for guests. The fully equipped kitchen with brand new quartz countertops blends style and practicality.

Kanaloa at Kona is celebrated as Kailua-Kona’s finest condo property, set on 16 park-like acres of meticulously maintained grounds. Its small, charming buildings evoke the essence of a Hawaiian village and are surrounded by the Pacific Ocean, He’eia Bay, and the lush Kona Country Club golf course. This tranquil retreat is just moments from Keauhou Bay, Kahaluu Beach Park, Magic Sands Beach Park, and the dining and shopping options at Keauhou Shopping Center.

Resort-style amenities include:
-Three swimming pools with Jacuzzis
-Two lighted tennis/pickleball courts
-Outdoor gas BBQ grills

Your dream island retreat is waiting for you!

配套设施

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居外物业ID:77490044

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支持语言: 英语
服务代表: Karine Wedemeyer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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