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法国阿讷西2卧4卫的公寓

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房屋价格:

EUR 875,000

约¥ 711万

建筑面积: 140平方米
房型: 2 卧 4 卫
房龄(年): 125

居外物业ID:77489754

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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY offers you a fully renovated 140 m2 duplex flat (123 m2 under Carrez law) on the second floor of the Maison Charmoisy in the heart of Annecy's old town. This house, with its street frontage, its gate, its vast paved courtyard and its water gate overlooking the Thiou and allowing boats from the lake to moor, is typical of old Annecy. The first floor comprises a large living room with high ceilings and a through fireplace, followed by a fully-equipped open-plan kitchen. Upstairs is a mezzanine, a study, a magnificent master suite with dressing room and bathroom and another bedroom with its own bathroom. The mezzanine could also be used as a guest bedroom. A cellar and a shared garden with a small terrace overlooking the canal complete this ideally located property. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, your expert in the sale and rental of luxury properties in the Annécien and Aravis areas.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Catherine Cassano

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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