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美国罗德岛纽波特7卧11卫的独栋别墅

601 Bellevue Avenue, Newport, Rhode Island, United States

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租金:

USD 85,000 / 月

约¥ 62万 / 月

建筑面积: 1693平方米
土地面积: 22379平方米
房型: 7 卧 11 卫 5 车库
房龄(年): 96

居外物业ID:77489584

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Spend the summer in Gilded Age Newport glamour and luxury. Champ Soleil is a private gated French Chateau mansion set on 5.5 acres and features a resort style heated swimming pool and one of the finest croquet courts in the country. High society meets high tech. The architectural masterpiece built by Polhemus & Coffin in 1929, has the latest in modern amenities central AC with 24 air handlers, whole house water filtration and a voice-enabled Google Nest system. The second floor boasts 6 bedrooms; the primary king with ensuite tub, the "French," "Africa," and "English" rooms all with a king bed and ensuite bath with tub and two twin bedrooms that share a hall bathroom. On the third floor you will find the "Pink" & "Tan" rooms both with a king bed that share a modern bath with steam shower in the hall. You will also find a sauna and jacuzzi across from the theater room. The first floor has 3 half baths. Host to America's Cup dinners and dazzling galas, the grand ballroom is adjacent a formal dining room adorned with a spectacular Neo-Baroque chandelier and opens to a sunlit terrace. The Library, built of Louis XV pine panels, was imported from France and boasts one of the estates 5 wood-burning fireplaces. Additional offerings include a chef's kitchen, a massage parlor and a 3000 sq ft theatre entertainment room. Idyllic Umberto Innocenti designed grounds, include fragrant rose gardens, colossal copper and english beech trees, 2 garage spaces plus 5 additional parking spaces.

配套设施

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居外物业ID:77489584

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支持语言: 英语
服务代表: Kylie McCollough

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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