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法国南特5卧1卫的独栋别墅

法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河南特的独栋别墅,编号77489086
房屋价格:

EUR 1,491,000

约¥ 1,214万

建筑面积: 260平方米
房型: 5 卧 1 卫
房龄(年): 175

居外物业ID:77489086

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Nantes Sotheby’s International Realty offers you, in the very sought-after Edit district of Nantes, this house of character of about 260 m2 on the floor, dating from 1850 and carefully renovated in 2007. It seduces by its authenticity, its beautiful volumes and its warm family atmosphere. From the entrance, highlighted by charming cement tiles, the house unveils a well-appointed ground floor with an office, a living room with fireplace, an independent kitchen overlooking a bright veranda with dining area, and a second living room with fireplace. Guest toilets complete this level. Upstairs, a landing serves four large bedrooms on parquet, a bathroom and a bathroom with toilet. The last level hosts a large master suite, nestled under a beautiful exposed frame, with its private bathroom and toilet. A complete basement completes the set, offering a wine cellar, a lingerie and a boiler room. At the back, the enclosed garden of stone walls invites you to relax, decorated with a small outbuilding, an intimate and preserved setting, ideal for sunny days. Privileged environment, quiet and residential, close to shops, schools and transport. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

配套设施

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服务代表: Nantes Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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