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美国加州拉古纳海滩4卧4卫的独栋别墅

739 Marlin, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 6,195,000

约¥ 4,484万

咨询交易费用

建筑面积: 308平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:77483867

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Nestled near the end of a peaceful cul-de-sac in Laguna Beach’s desirable Portafina enclave, this stunning custom home is a true oasis offering exceptional privacy and unparalleled ocean views. Flashing sparkles of light reflecting off the Pacific Ocean, Catalina Island’s iconic silhouette, and city lights twinkling after sunset are just some of the captivating visual delights that you will enjoy. Extensively remodeled and expanded, the modern showplace captures views from indoor and outdoor living spaces. Extending approximately 3,315 square feet, a phenomenal floorplan with four ensuite bedrooms and four- and one-half baths provides an impressive flow that accommodates easy entertaining, all with the ocean as a gorgeous backdrop. The main level is introduced by a large living room with vaulted ceiling and a stacked-stone fireplace flanked by custom built-ins. Walls of slideaway glass doors open this level to a generous heated deck where friends and loved ones will savor ever-changing ocean views. A lounge and glass-enclosed temperature-controlled wine room set the tone for elegant dinner parties in the dining room, which transitions seamlessly to a fabulous island kitchen. Chefs of all skill levels will appreciate the style and functionality of abundant Shaker cabinetry and stone countertops. A built-in refrigerator displays cabinet-matched panels, while a built-in coffee station is joined by a six-burner Wolf range and double oven. Truly one of a kind, the residence offers an elevated design aesthetic that is destined to stand the test of time. Wood flooring, coffered ceilings, designer lighting fixtures and top-tier finishes and millwork are showcased throughout. Guests will feel at home in a main-level bedroom that offers the convenience of flexibility. For the ultimate escape, the fireplace-warmed primary suite opens to sweeping ocean views on a private deck and reveals a sitting room and two walk-in closets. An oversized rain shower and a soaking tub enrich the primary bath. On par with the interior, the exterior of the home is exceptional. Curb appeal is redefined with impeccable landscaping and custom front-yard hardscaping. Parking for four is accommodated with two driveway spaces and a two-car garage. Victoria Beach and Woods Cove are nearby, and resorts, restaurants and shopping are minutes from home. Your dream of sharing a home of this caliber with the people you love can come true at this extraordinary Laguna Beach residence.

配套设施

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居外物业ID:77483867

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代理公司: Livel Real Estate - Laguna Beach, CA, USA
服务代表: Meital Taub

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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