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美国夏威夷凯卢阿3卧2卫的公寓

103 Kahako, Kailua, Hawaii, United States

美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817 美国夏威夷凯卢阿的公寓,103 Kahako,编号77483817
房屋价格:

USD 849,000

约¥ 614万

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:77483817

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NEW PRICE - Motivated seller relocated! Welcome to Kaopa Park Place! This serene duplex home is nestled at the end of a cul-de-sac in Kailua Bluffs, offering tranquil mountain views & lush surroundings. Relish the privacy of this 4,735 SF rim lot - no back neighbors. Built in 1991, this pet-friendly community features underground utilities, sidewalks, tree-lined streets, and 100% hurricane insurance. Savor tropical breezes and natural light through large windows that bring the outdoors in. The split-level layout features an open living and dining area with a galley kitchen & tiled entry on the main level. Bedrooms & bathrooms are located downstairs for added privacy. Enjoy newer flooring in the living room and stairs, 2-car enclosed garage with storage cabinets and epoxy flooring, stainless steel appliances, new dishwasher, attic fan, ample under-house storage, and solar water heating system. Gardeners will love this rarely available spacious back yard with a tiled lanai—perfect for a private oasis or relaxing retreat. Located minutes from Enchanted Lake Shopping Center, Kalanianaole Hwy, Kailua Town, beautiful beaches, and a variety of shops & dining options.

配套设施

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居外物业ID:77483817

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代理公司: Engel & Völkers Honolulu Downtown
服务代表: Christina M Nishiyama

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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