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法国Uzès5卧3卫的联排别墅

法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415 法国朗格多克Uzès的联排别墅,编号77480415
房屋价格:

EUR 765,000

约¥ 622万

建筑面积: 220平方米
房型: 5 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:77480415

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Just outside Uzès, this superb stone house of over 200 m² has retained all the charm of the old, with exposed beams, generous volumes, and a period fireplace. Built on fully renovated vaulted cellars, the property features a bright cathedral-style living room opening onto a welcoming dining area, as well as a fully equipped kitchen with direct access to a large south-facing terrace offering panoramic views of the surrounding countryside. The night area includes five comfortable bedrooms, a full bathroom, and an additional shower room. The property sits on a beautifully landscaped 1,100 m² garden with a swimming pool and includes three renovated cellars—one of which serves as a wine cellar, and another as a laundry room. A fourth cellar and a two-level outbuilding remain to be refurbished, offering excellent potential for additional living space. A rare opportunity, ideal as a primary or secondary residence for lovers of authentic stone homes, just minutes from Uzès.

配套设施

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居外物业ID:77480415

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服务代表: Uzès Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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