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美国德克萨斯州奥斯汀3卧2卫的独栋别墅

7706 Delafield Lane, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 645,000

约¥ 467万

咨询交易费用

建筑面积: 161平方米
土地面积: 1093平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 65

居外物业ID:77471473

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Oversized Corner Lot with Room to Build – Turnkey & Fully Updated in Prime North Central Austin

Welcome to 7706 Delafield Drive, a standout property offering a rare opportunity in the heart of North Central Austin. Situated on a large oversized corner lot, this home comes with the unique potential to build an additional structure in the back—perfect for adding an ADU, guest house, rental unit, studio, or office. Whether you’re an investor or an owner-occupant with future plans, this lot opens the door to exceptional flexibility and long-term value.

Inside, the home has been fully renovated with a focus on modern comfort and functionality. The open-concept layout creates a seamless flow between living, dining, and kitchen areas, allowing for effortless everyday living and entertaining. Abundant natural light pours in through the windows, highlighting the home’s clean lines and stylish updates.

Recent upgrades include a fully remodeled kitchen featuring high-end appliances, modern cabinetry, and sleek countertops. The home also boasts new flooring throughout, refreshed bathrooms with contemporary fixtures, and fresh paint inside and out. These thoughtful improvements give the home a fresh, turnkey feel—perfect for anyone looking to avoid the hassle of renovations.

With the possibility of operating as a short-term rental from day one, the property offers immediate income potential in a prime location. Whether you’re buying for yourself or as an investment, this is a rare find that checks all the boxes.

Conveniently located with easy access to major highways, this home places you within minutes of Austin’s top shopping destinations, restaurants, entertainment venues, and outdoor recreation areas.

Furniture is also available for purchase—please contact the listing agent for more information.

Don’t miss your chance to own a beautifully updated home with incredible build potential in one of Austin’s most desirable neighborhoods

配套设施

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居外物业ID:77471473

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支持语言: 英语
服务代表: Soud Twal

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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