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法国Tonnay-Charente5卧6卫的独栋别墅

法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935 法国Nouvelle-AquitaineTonnay-Charente的独栋别墅,编号77469935
房屋价格:

EUR 2,625,000

约¥ 2,138万

建筑面积: 249平方米
土地面积: 502平方米
房型: 5 卧 6 卫 1 车库

居外物业ID:77469935

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty offers this charming house located in the heart of the village of Ars-en-Ré. The property, with a total living area of ​​approximately 249m², comprises on the ground floor an entrance hall, a fitted kitchen, a dining room, a living room with a fireplace, an office/library area, and a conservatory opening onto the garden. A bedroom with a shower room and toilet completes this level. A first staircase leads to two bedrooms with shower rooms and a separate toilet. The third bedroom and its shower room with toilet are accessible via a second staircase and connect directly via a door to one of the other two bedrooms, allowing parents and young children to share the space. The fifth bedroom with its shower room and toilet is located in the annex. The property also includes a large garage with a storage area, a laundry area, and a workshop/bicycle shed, for a combined surface area of ​​over 70 m². A rare property located in close proximity to the church and village shops.

配套设施

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居外物业ID:77469935

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支持语言: 英语
服务代表: Damien LIME

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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