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DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY 为您呈现一套位于埃沙内韦的现代住宅，其居住面积为 377 平方米，实用面积为 418 平方米。该房产由著名建筑师设计，坐拥勃朗峰、阿尔卑斯山、日内瓦湖和日内瓦璀璨天际线的壮丽景色，所有这一切都融入了宜居的自然环境中，同时交通便利，靠近瑞士边境，确保了极致的舒适体验。该房产以其高品质材料的使用和精致的设计而脱颖而出。其显著特点包括宽敞的开放空间和充裕的体量，大型瑞士制造的飘窗则通过柱梁结构和约 80 米深处安装的垂直地热供暖系统，带来充足的自然采光。房屋布局经过精心设计。主入口明亮通透，并设有储物柜。带储物柜的游戏室可以轻松改造成额外的卧室。宽敞的 62 平方米客厅配备悬挂式壁炉和落地式书房，为这套独特的住宅增添了一丝精致。客厅与 32 平方米的 Poggenpohl 厨房无缝衔接。宽敞的开放式起居空间可饱览勃朗峰的壮丽全景，并可通往 123 平方米的一楼露台。楼上设有 52 平方米的超大夹层、带独立淋浴间和卫生间的精美主卧套房（28 平方米）以及带夹层和独立淋浴间的宽敞儿童卧室，每间均通向 9 平方米的朝南阳台。每个房间都配备了充足的储物柜。独立的复式公寓（54 平方米）通过走道与主屋相连，拥有带厨房、淋浴间和夹层的超大起居区，以及 45 平方米的独立露台。地下室设有宽敞的健身房、带桑拿房（可改建成客房）的储藏室以及洗衣房/技术室。该房产包含一个双车库和一个储藏室。此外，还有多个室外停车位和一扇电动门，为这处美丽的房产锦上添花。新近翻修的露台为招待亲朋好友提供了一个宜人的场所，营造出欢乐的氛围。2076平方米的庭院设有一个专用泳池区，并可建造一个无边际泳池。这处房产堪称瑰宝，地理位置优越，非常适合希望靠近瑞士的买家。DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY 是您在热克斯地区 (Pays de Gex) 和日内瓦地区 (Grand Genève) 的豪华房产销售专家。有关该房产的风险信息，请访问 Géorisques 网站：https://www.georisques.gouv.fr。
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison contemporaine d'une superficie habitable de 377 m² et de 418 m² de surface utile, située à Échenevex. Conçue par un architecte de renom, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc, les Alpes, le Lac Léman et les lumières de Genève, le tout dans un cadre résidentiel et naturel, tout en assurant un accès rapide aux commodités essentielles, à proximité de la frontière suisse et du CERN, garantissant ainsi un confort optimal. Cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme et un design sophistiqué. Ses caractéristiques remarquables incluent de vastes espaces ouverts et des volumes généreux, avec de grandes baies vitrées suisses qui baignent l'intérieur de lumière naturelle, grâce à une structure en poteau-poutre et un système de chauffage géothermique vertical enfoui à environ 80 mètres de profondeur. L'agencement de la maison est ingénieux. L'entrée principale, lumineuse, dispose de placards de rangement. Une salle de jeux avec placards peut facilement être convertie en chambre additionnelle. Le grand séjour de 62 m², agrémenté d'une cheminée suspendue et d'une bibliothèque s'étendant sur toute la hauteur du mur, ajoute une touche de sophistication à ce bien d'exception. Le séjour communique avec une cuisine de 32 m², signée Poggenpohl. L’espace de vie spacieux et entièrement ouvert offre une vue panoramique sur le Mont Blanc et un accès à une première terrasse de 123 m². À l'étage, une mezzanine généreuse de 32 m², une suite parentale élégante de 35 m² avec salle de bains et WC, ainsi qu'une grande chambre d'enfant avec mezzanine, salle de douche et WC, chacune disposant d'un accès à un balcon de 9 m² orienté sud. Chaque pièce est équipée de grands placards de rangement. Un appartement indépendant en duplex de 54 m², accessible par une passerelle, comprend un vaste espace de vie avec cuisine, salle de douche et WC, ainsi qu'une mezzanine. Cet appartement dispose d'une terrasse privée de 45 m² avec un accès séparé. Le sous-sol spacieux est aménagé en salle de gym, comprenant une pièce de rangement avec sauna, qui peut être convertie en chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie ou un local technique. Le garage peut accueillir deux véhicules et un espace de rangement est également présent. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures et un portail électrique viennent compléter cette propriété d'exception. La terrasse récemment rénovée constitue un espace agréable pour recevoir amis et famille, favorisant des moments de convivialité. Le terrain de 2076 m² comprend un emplacement pour une piscine, offrant la possibilité d’installer une piscine à débordement. Cette maison représente un véritable bijou, idéalement située pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité avec la Suisse. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.
